Yapı, Ürgüp ilçesinin 12 kilometre güneyinde yer alan, aynı ilçeye bağlı Ayvalı köyünde yer almaktadır. Bölgede sıkça karşılaşılan kaya oyma-yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Proje alanı; İlk seviyesinde kaya damlar, diğer seviyelerde kemerli odalar olmak üzere, birbirine bitişik konumlanmış iki ayrı yapıdan ve bu yapılardan tamamen bağımsız, yoldan giriş alan iki kaya damdan oluşur. Yapı, kimi kısımlarında görülen betonarme ekler dışında, Kapadokya mimarisinin güzel bir örneğini yansıtır.  Söz konusu yapının tadilatı için hazırlanmış olan projeler onay aşamasındadır.